953-957 Rue FOURNIER · Longueuil
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 243,2 m² · constr. 1975 · terrain 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 565 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064416479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12563
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
448 900 $
Rôle antérieur
565 600 $
ID provincial
58227064416479600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 962 104 $ Poids 24 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +88 925 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 816 449 $ Poids 22 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +95 032 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 162 366 $ Poids 15 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +144 776 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 949 579 $ Poids 9 % |
| 5 | 1006, rue Gardenville, Longueuil 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 510 $/m²) 199,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +141 587 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 311 587 $ Poids 6 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +170 570 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 111 008 $ Poids 5 % |
| 7 | 969, rue Notre-Dame-de-Grâces, Longueuil 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 169 $/m²) 177,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +136 952 $ · Ajust. âge +70 300 $ | 977 295 $ Poids 4 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +161 500 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 880 246 $ Poids 3 % |
| 9 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 3 % |
| 10 | 1020, rue Montarville, Longueuil 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (6 931 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 2 % |
| 11 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +83 543 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 682 346 $ Poids 2 % |
| 12 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +131 161 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 075 128 $ Poids 2 % |