1151 Rue MAPLE · Longueuil
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 114,4 m² · constr. 1976 · terrain 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 281 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064416943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12939
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
58227064416943100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 38 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +44 819 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 695 $ Poids 42 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 714 $ Poids 40 % |
| 3 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 539 $ Poids 39 % |
| 4 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 056 $ Poids 36 % |
| 5 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 377 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 054 $ Poids 35 % |
| 6 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 127 $ Poids 35 % |
| 7 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 540 685 $ Poids 34 % |
| 8 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 060 $ Poids 34 % |
| 9 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 518 215 $ Poids 32 % |
| 10 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 664 092 $ Poids 32 % |
| 11 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +46 895 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 755 270 $ Poids 32 % |
| 12 | 1040, rue Saint-Jean, Longueuil 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (6 036 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 768 257 $ Poids 31 % |