1014 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 100,4 m² · constr. 1972 · terrain 319 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 257 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064418715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12497
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
58227064418715800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 470 770 $ Poids 52 % |
| 2 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 813 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 626 421 $ Poids 48 % |
| 3 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 657 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 591 432 $ Poids 44 % |
| 4 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 537 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +33 608 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 639 790 $ Poids 38 % |
| 6 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 508 410 $ Poids 38 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 573 580 $ Poids 33 % |
| 8 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 713 185 $ Poids 33 % |
| 9 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 106 $ Poids 32 % |
| 10 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +34 295 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 548 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 526 329 $ Poids 30 % |