1024 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 128,2 m² · constr. 1972 · terrain 340,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 368 700 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064418837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12499
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
352 500 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
58227064418837500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 59 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 014 $ Poids 53 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 615 299 $ Poids 50 % |
| 3 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −15 334 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 602 324 $ Poids 50 % |
| 4 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +2 928 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 739 540 $ Poids 33 % |
| 5 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +31 239 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 368 $ Poids 32 % |
| 6 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 412 162 $ Poids 32 % |
| 7 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 684 244 $ Poids 31 % |
| 8 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 574 750 $ Poids 30 % |
| 9 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 246 586 $ Poids 27 % |
| 10 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 615 723 $ Poids 26 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +23 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 583 128 $ Poids 25 % |
| 12 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −23 146 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 577 776 $ Poids 24 % |