816 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 109,3 m² · constr. 1962 · terrain 665,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064423926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14570
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
58227064423926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 452 360 $ Poids 56 % |
| 2 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +17 534 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 525 717 $ Poids 52 % |
| 3 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 941 m · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 722 119 $ Poids 49 % |
| 4 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 832 $ Poids 44 % |
| 5 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 658 435 $ Poids 44 % |
| 6 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 473 175 $ Poids 44 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 569 862 $ Poids 41 % |
| 8 | 2094, rue St-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 533 200 $ (4 955 $/m²) 107,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 723 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +45 322 $ | 589 458 $ Poids 39 % |
| 9 | 310, rue Bienville, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 557 513 $ Poids 38 % |
| 10 | 1334, rue Brébeuf, Longueuil 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 461 500 $ (3 891 $/m²) 118,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 736 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 489 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 58, rue Montcalm, Longueuil 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 514 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 741 $ · Ajust. superficie +11 856 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 697 $ Poids 37 % |
| 12 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −43 198 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 528 096 $ Poids 36 % |