975 Rue FABRE · Longueuil
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 114,5 m² · constr. 1976 · terrain 339,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,1 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 320 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064427031700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12531
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
58227064427031700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 508 095 $ Poids 47 % |
| 2 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 593 408 $ Poids 41 % |
| 3 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 578 990 $ Poids 38 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 965 $ Poids 37 % |
| 5 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 477 722 $ Poids 35 % |
| 6 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 564 265 $ Poids 33 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 190 $ Poids 33 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 191 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −30 362 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 540 932 $ Poids 31 % |
| 10 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 559 294 $ Poids 30 % |
| 11 | 1327, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 570 100 $ (4 807 $/m²) 118,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 076 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +57 010 $ | 664 332 $ Poids 29 % |
| 12 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 755 571 $ Poids 29 % |