1089 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
732 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 155,9 m² · constr. 1977 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 493 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064429796300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12597
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 800 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
493 800 $
ID provincial
58227064429796300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 651 568 $ Poids 56 % |
| 2 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 680 562 $ Poids 54 % |
| 3 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 725 072 $ Poids 54 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +51 035 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 684 818 $ Poids 37 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 821 $ Poids 30 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +78 068 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 688 604 $ Poids 25 % |
| 7 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 731 004 $ Poids 24 % |
| 8 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 732 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 637 104 $ Poids 21 % |
| 9 | 1075, rue Saint-Jacques, Longueuil 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 795 $/m²) 146 m² · constr. 1953 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 1266, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 187 $/m²) 141,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 424 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 099 $ Poids 20 % |
| 11 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −35 523 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 776 430 $ Poids 20 % |
| 12 | 830, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (5 276 $/m²) 145 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 941 055 $ Poids 19 % |