897 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 497,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 298 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064435806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14512
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 300 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
298 100 $
ID provincial
58227064435806400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 867 m · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 567 286 $ Poids 65 % |
| 2 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 525 915 $ Poids 58 % |
| 3 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 558 543 $ Poids 47 % |
| 4 | 2092, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 738 $/m²) 85,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 362 774 $ Poids 47 % |
| 5 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 628 008 $ Poids 47 % |
| 6 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 698 492 $ Poids 47 % |
| 7 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 637 594 $ Poids 44 % |
| 8 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 594 673 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 507 691 $ Poids 43 % |
| 10 | 105, rue Frontenac, Longueuil 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 184 $/m²) 84,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 640 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 551 307 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −20 044 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 438 697 $ Poids 38 % |