1870-1876 Rue KENT · Longueuil
Valeur estimée
925 600 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 207,7 m² · constr. 1970 · terrain 399,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 400 $
Rôle antérieur 572 900 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064440666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13781
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
660 600 $
Rôle antérieur
572 900 $
ID provincial
58227064440666300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 90 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −60 322 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 898 747 $ Poids 38 % |
| 2 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 851 m · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +123 652 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 842 398 $ Poids 21 % |
| 3 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 636 578 $ Poids 13 % |
| 4 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 824 m · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +131 485 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 726 957 $ Poids 13 % |
| 5 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +39 225 $ | 695 140 $ Poids 10 % |
| 6 | 414, Boulevard Wilson, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 793 $/m²) 154,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +127 727 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 943 658 $ Poids 9 % |
| 7 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 908 m · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 304 310 $ Poids 8 % |
| 8 | 1965, rue Grant, Longueuil 2025-02-28 · 913 m · Vendu 460 000 $ (3 249 $/m²) 141,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +107 366 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 699 395 $ Poids 7 % |
| 9 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +56 182 $ · Ajust. âge +65 025 $ | 988 674 $ Poids 7 % |
| 10 | 1861, rue Daniel, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 555 500 $ (4 136 $/m²) 134,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 875 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 722 150 $ Poids 7 % |
| 11 | 2085, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 853 $/m²) 132,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 901 023 $ Poids 7 % |
| 12 | 1684, rue Marquette, Longueuil 2025-07-22 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ (2 413 $/m²) 219,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 602 $ Poids 7 % |