908 Rue BRIGGS E E · Longueuil
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 104,6 m² · constr. 1968 · terrain 494,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 320 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064445376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14580
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 600 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
58227064445376100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 47 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 549 799 $ Poids 56 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 581 495 $ Poids 55 % |
| 3 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 869 m · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 795 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 593 270 $ Poids 50 % |
| 4 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 455 567 $ Poids 46 % |
| 5 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 725 811 $ Poids 45 % |
| 6 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 529 008 $ Poids 45 % |
| 7 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 572 938 $ Poids 39 % |
| 8 | 56, rue Montcalm, Longueuil 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 952 $/m²) 105 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 515 194 $ Poids 37 % |
| 9 | 170, rue Louise, Longueuil 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 140 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 476 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 396, rue Brodeur, Longueuil 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 519 $/m²) 109,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −8 446 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 430 209 $ Poids 36 % |
| 11 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +46 607 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 654 351 $ Poids 36 % |
| 12 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 662 712 $ Poids 36 % |