950 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 541 $/m² · 124,5 m² · constr. 1972 · terrain 767,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 600 $
Rôle antérieur 485 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064446187300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14453
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 800 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
485 900 $
ID provincial
58227064446187300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 936 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 975 $ Poids 63 % |
| 2 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 605 508 $ Poids 53 % |
| 3 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 407 112 $ Poids 45 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +34 116 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 606 833 $ Poids 41 % |
| 5 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 575 387 $ Poids 38 % |
| 6 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 675 752 $ Poids 38 % |
| 7 | 1752, rue Grant, Longueuil 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (4 937 $/m²) 126,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 565 616 $ Poids 37 % |
| 8 | 1322, rue Grant, Longueuil 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (5 857 $/m²) 127,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −7 907 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 728 704 $ Poids 36 % |
| 9 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 939 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +48 787 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 520 381 $ Poids 35 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +49 940 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 060 $ Poids 32 % |
| 11 | 1714, rue Grant, Longueuil 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 212 500 $ (1 586 $/m²) 134 m² · constr. 1929 Ajust. marché +17 435 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 243 652 $ Poids 32 % |
| 12 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 343 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 570 580 $ Poids 30 % |