970 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
1 150 400 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 273 m² · constr. 1972 · terrain 926,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 900 $
Rôle antérieur 828 900 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064447593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13258
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
58227064447593100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 015 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +56 217 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 015 287 $ Poids 23 % |
| 2 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +137 193 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 864 717 $ Poids 10 % |
| 3 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +161 510 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 228 844 $ Poids 5 % |
| 4 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 972 828 $ Poids 4 % |
| 5 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 180 878 $ Poids 4 % |
| 6 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +182 000 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 122 438 $ Poids 1 % |
| 7 | 179, boulevard Wilson, Longueuil 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 578 $/m²) 178,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 713 803 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, boulevard Wilson, Longueuil 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 523 000 $ (2 797 $/m²) 187 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 968 $ · Ajust. superficie +120 262 $ · Ajust. âge +44 455 $ | 791 685 $ Poids 1 % |
| 9 | 1130, rue Emma, Longueuil 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 765 000 $ (4 224 $/m²) 181,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +72 675 $ | 1 131 392 $ Poids 1 % |