1096 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 784 $/m² · 110,1 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 442 800 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064448657800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12657
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
442 800 $
ID provincial
58227064448657800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 997 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 750 549 $ Poids 56 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 488 663 $ Poids 46 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 569 587 $ Poids 43 % |
| 4 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 796 $ Poids 42 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 597 923 $ Poids 38 % |
| 6 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +32 140 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 016 $ Poids 35 % |
| 7 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +64 697 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 653 560 $ Poids 32 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 631 $ Poids 31 % |
| 9 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 542 809 $ Poids 30 % |
| 10 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −43 136 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 567 400 $ Poids 30 % |
| 11 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 690 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 616 890 $ Poids 30 % |
| 12 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 529 023 $ Poids 28 % |