1102 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 6 115 $/m² · 98 m² · constr. 1971 · terrain 548,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 100 $
Rôle antérieur 395 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064448759300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12658
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 400 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
58227064448759300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 55 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 170 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 710 751 $ Poids 59 % |
| 2 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 886 m · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 151 114 $ Poids 59 % |
| 3 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 880 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 279 436 $ Poids 56 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 636 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 463 755 $ Poids 50 % |
| 6 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 419 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 616 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 721 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 581 921 $ Poids 46 % |
| 8 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +26 470 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 630 002 $ Poids 41 % |
| 9 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 538 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 530 338 $ Poids 40 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 563 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 557 $ Poids 36 % |
| 11 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 540 516 $ Poids 34 % |
| 12 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 705 971 $ Poids 32 % |