1157 Rue FRANCHÈRE · Longueuil
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 99,5 m² · constr. 1971 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064449099000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12638
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
58227064449099000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 715 684 $ Poids 54 % |
| 2 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 971 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −6 789 $ | 281 354 $ Poids 52 % |
| 3 | 404, rue Prévost, Longueuil 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 865 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 287 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 387 $ Poids 52 % |
| 4 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 993 m · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 152 291 $ Poids 51 % |
| 5 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 876 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 641 066 $ Poids 49 % |
| 6 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.3 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge +15 827 $ | 186 098 $ Poids 46 % |
| 7 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 945 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 120 004 $ Poids 45 % |
| 8 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 466 842 $ Poids 44 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 040 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 620 903 $ Poids 43 % |
| 10 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 056 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 586 256 $ Poids 39 % |
| 11 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +10 688 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 550 108 $ Poids 38 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 534 761 $ Poids 35 % |