963 Rue VALOIS · Longueuil
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 102,4 m² · constr. 1967 · terrain 431,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 325 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064456911600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12755
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
58227064456911600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 903 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 464 512 $ Poids 64 % |
| 2 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 573 349 $ Poids 55 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 832 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 975 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 618 857 $ Poids 54 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −18 980 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 540 487 $ Poids 54 % |
| 5 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 543 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 954 m · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 584 337 $ Poids 51 % |
| 7 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 885 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +39 557 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 632 489 $ Poids 46 % |
| 8 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 716 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +1 403 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 521 485 $ Poids 42 % |
| 10 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 449 547 $ Poids 41 % |
| 11 | 220, rue Brodeur, Longueuil 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 755 $/m²) 99,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 565 333 $ Poids 39 % |
| 12 | 241, rue Antoinette-Robidoux, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 049 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 612 517 $ Poids 38 % |