1025 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 106,6 m² · constr. 1973 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 452 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14392
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
58227064458139300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 331
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 887 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 293 147 $ Poids 63 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +16 117 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 745 727 $ Poids 58 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 485 608 $ Poids 48 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −8 889 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 566 478 $ Poids 43 % |
| 5 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 881 m · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +6 873 $ | 159 236 $ Poids 43 % |
| 6 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 987 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 669 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 139 $ Poids 39 % |
| 8 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 820 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 696 $ Poids 37 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +53 914 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 648 267 $ Poids 37 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 611 925 $ Poids 34 % |
| 12 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +52 048 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 660 880 $ Poids 31 % |