1014 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 107,9 m² · constr. 1972 · terrain 651,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458272800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14459
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 600 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58227064458272800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 957 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 746 658 $ Poids 59 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 486 209 $ Poids 49 % |
| 3 | 370, rue Brodeur, Longueuil 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 439 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 507 873 $ Poids 46 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 566 951 $ Poids 46 % |
| 5 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.2 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 013 $ · Ajust. âge +16 660 $ | 194 273 $ Poids 44 % |
| 6 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 402 $ Poids 41 % |
| 7 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 559 529 $ Poids 38 % |
| 8 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 401 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 421 $ Poids 38 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 649 527 $ Poids 36 % |
| 10 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 613 107 $ Poids 34 % |
| 11 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 586 $ Poids 32 % |
| 12 | 1401, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-09-25 · 1.6 km · Vendu 587 000 $ (5 279 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 519 590 $ Poids 31 % |