1020 Rue SAINT-MICHEL · Longueuil
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 913 $/m² · 108,6 m² · constr. 1972 · terrain 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 600 $
Rôle antérieur 434 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064458374300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14460
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
58227064458374300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 842 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 294 347 $ Poids 65 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 973 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 748 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 487 650 $ Poids 49 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 568 633 $ Poids 47 % |
| 5 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 158 $ Poids 41 % |
| 6 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 829 m · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 476 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 160 117 $ Poids 40 % |
| 7 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 131 $ Poids 40 % |
| 8 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +27 717 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 593 $ Poids 37 % |
| 9 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +60 076 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 651 683 $ Poids 35 % |
| 10 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 355 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 615 130 $ Poids 33 % |
| 11 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +2 207 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 873 $ Poids 32 % |
| 12 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 542 121 $ Poids 32 % |