610 Rue VERMONT · Longueuil
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 87,6 m² · constr. 1963 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 308 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064460061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15149
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
58227064460061700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 36 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2083, rue Saint-Thomas, Longueuil 2026-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 061 $/m²) 90,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 483 850 $ Poids 57 % |
| 2 | 2086, rue Grant, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 450 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 493 198 $ Poids 53 % |
| 3 | 279, rue Vendôme, Longueuil 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (7 506 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 650 116 $ Poids 52 % |
| 4 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 804 m · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −33 198 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 477 364 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, rue Desmarchais, Longueuil 2025-10-01 · 860 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 541 744 $ Poids 43 % |
| 6 | 363, rue Portneuf, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 531 230 $ Poids 41 % |
| 7 | 2028, Rue Daniel, Longueuil 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (641 $/m²) 78 m² · constr. 1958 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 54 957 $ Poids 38 % |
| 8 | 207, rue Briand, Longueuil 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 515 409 $ Poids 38 % |
| 9 | 1509, rue McGill, Longueuil 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 469 900 $ (5 113 $/m²) 91,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 886 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +37 592 $ | 532 385 $ Poids 38 % |
| 10 | 1954, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 827 $/m²) 102,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 598 209 $ Poids 37 % |
| 11 | 1961, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-09-23 · 977 m · Vendu 640 000 $ (6 130 $/m²) 104,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 494 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 524 506 $ Poids 36 % |
| 12 | 2164, rue Grant, Longueuil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 924 $ Poids 36 % |