1901 Boulevard ROLAND-THERRIEN · Longueuil
Valeur estimée
1 028 200 $
Autre · 2 633 $/m² · 390,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 514,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 514,4 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 851 300 $
Rôle antérieur 1 677 800 $ +10.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064462410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14971
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 900 $
Valeur bâtiment
996 400 $
Rôle antérieur
1 677 800 $
ID provincial
58227064462410100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 451 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
606 500 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2373, rue Gamache, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 2 200 000 $ (5 009 $/m²) 439,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 972 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 298 028 $ Poids 41 % |
| 2 | 1305, rue Labonté, Longueuil 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (2 987 $/m²) 385 m² · constr. 1963 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 361 040 $ Poids 26 % |
| 3 | 1239-1243, rue Brébeuf, Longueuil 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (2 720 $/m²) 330,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +81 052 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 154 348 $ Poids 23 % |
| 4 | 2045, rue Brébeuf, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 302 075 $ (2 877 $/m²) 452,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 520 $ · Ajust. superficie −89 327 $ · Ajust. âge +130 208 $ | 1 450 475 $ Poids 22 % |
| 5 | 245 à 255, rue Toulouse, Longueuil 2026-08-31 · 2.0 km · Vendu 1 412 500 $ (3 477 $/m²) 406,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +141 250 $ | 1 526 453 $ Poids 17 % |
| 6 | 1636, rue Daniel, Longueuil 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 256 $/m²) 330,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +98 156 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 497 534 $ Poids 9 % |
| 7 | 2384, rue de Dieppe, Longueuil 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 628 $/m²) 329,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +98 678 $ · Ajust. superficie +110 830 $ · Ajust. âge +119 500 $ | 1 524 008 $ Poids 8 % |
| 8 | 1841, Rue Labonté, Longueuil 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 247 $/m²) 320,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +193 191 $ · Ajust. superficie +113 968 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 451 159 $ Poids 5 % |
| 9 | 1546-1556, rue Dollard, Longueuil 2025-08-27 · 2.4 km · Vendu 1 140 000 $ (3 285 $/m²) 347 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 136 $ · Ajust. superficie +71 455 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 391 092 $ Poids 5 % |