984 Rue BOULÉ · Longueuil
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 105,3 m² · constr. 1967 · terrain 416,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 339 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064466087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12725
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
58227064466087300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 826 m · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 721 381 $ Poids 69 % |
| 2 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 962 m · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 482 $ Poids 60 % |
| 3 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −12 013 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 547 454 $ Poids 55 % |
| 4 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 580 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 863 $ Poids 47 % |
| 6 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 892 m · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +49 909 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 627 792 $ Poids 46 % |
| 7 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 818 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 592 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 81, rue Brault, Longueuil 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 454 879 $ Poids 40 % |
| 9 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 943 m · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 641 114 $ Poids 40 % |
| 10 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge +56 430 $ | 724 945 $ Poids 39 % |
| 11 | 27, rue Brault, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (4 676 $/m²) 101,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 528 265 $ Poids 38 % |
| 12 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 752 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 070 $ Poids 38 % |