1674 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 120,4 m² · constr. 1991 · terrain 279,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,8 m²
Frontage
117,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064478502000011674
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25590
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
306 300 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
58227064478502000011674
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 998 m · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 023 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 644 910 $ Poids 51 % |
| 2 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 886 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +18 156 $ · Ajust. âge +20 368 $ | 335 234 $ Poids 50 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 959 $ Poids 49 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 748 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 138 756 $ Poids 43 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +61 506 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 824 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 242 $ Poids 40 % |
| 8 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 309 $ Poids 37 % |
| 9 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 594 658 $ Poids 35 % |
| 10 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +39 651 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 771 $ Poids 35 % |
| 11 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +40 347 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 528 541 $ Poids 34 % |
| 12 | 620, rue Montcalm, Longueuil 2024-11-07 · 793 m · Vendu 455 000 $ (3 773 $/m²) 120,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 588 880 $ Poids 32 % |