1537 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 108,7 m² · constr. 1993 · terrain 250,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,4 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011537
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25444
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
58227064479616700011537
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
593 700 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 35 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 996 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge +23 084 $ | 322 990 $ Poids 57 % |
| 2 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 884 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 569 $ Poids 51 % |
| 3 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +23 024 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 786 084 $ Poids 51 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 673 $ Poids 44 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 456 $ Poids 42 % |
| 6 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 720 332 $ Poids 38 % |
| 7 | 348, rue Louise, Longueuil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 019 $/m²) 104,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 594 409 $ Poids 37 % |
| 8 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 947 m · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +13 746 $ | 167 756 $ Poids 37 % |
| 9 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 881 m · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +33 035 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 579 385 $ Poids 37 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 376 $ Poids 34 % |
| 11 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 822 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 703 022 $ Poids 31 % |
| 12 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 888 $ Poids 31 % |