1561 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 298,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,8 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 318 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011561
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25450
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
58227064479616700011561
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
591 850 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 41 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +23 084 $ | 336 032 $ Poids 46 % |
| 2 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 294 $ Poids 41 % |
| 3 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −37 617 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 647 766 $ Poids 40 % |
| 4 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 625 179 $ Poids 40 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 923 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 137 963 $ Poids 40 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +56 572 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 819 633 $ Poids 37 % |
| 7 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +59 543 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 699 294 $ Poids 36 % |
| 8 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 283 $ Poids 34 % |
| 9 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 927 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 689 123 $ Poids 32 % |
| 10 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −10 235 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 366, rue Louise, Longueuil 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 184 $/m²) 117,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 171 $ Poids 30 % |
| 12 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 453 $ Poids 30 % |