1737 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
672 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 145,2 m² · constr. 1993 · terrain 302,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,2 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 341 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064479616700011737
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25494
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 300 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
58227064479616700011737
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 596, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 689 000 $ (4 509 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 135 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 711 558 $ Poids 60 % |
| 2 | 572, Benoit Est, Longueuil 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (4 881 $/m²) 151,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 758 236 $ Poids 60 % |
| 3 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 946 m · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 681 404 $ Poids 58 % |
| 4 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 710 781 $ Poids 51 % |
| 5 | 2118, rue Lavallée, Longueuil 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 590 $/m²) 141,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 263 $ Poids 38 % |
| 6 | 547, rue Rougemont, Longueuil 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 964 $/m²) 146,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 712 964 $ Poids 37 % |
| 7 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +54 723 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 640 545 $ Poids 29 % |
| 8 | 162, rue Brodeur, Longueuil 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 646 000 $ (4 301 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −10 752 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 707 994 $ Poids 27 % |
| 9 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 087 $ Poids 27 % |
| 10 | 97, rue Saint-Hilaire, Longueuil 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 890 $/m²) 140,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 292 $ Poids 26 % |
| 11 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 660 287 $ Poids 23 % |
| 12 | 549, rue Benoit Est, Longueuil 2024-08-19 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 159 $/m²) 139,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +115 101 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 735 529 $ Poids 20 % |