955 Boulevard CURÉ-POIRIER E E · Longueuil
Valeur estimée
1 504 800 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 632,7 m² · constr. 1971 · terrain 994,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
632,7 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,1 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 276 600 $
Rôle antérieur 937 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064485250700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14934
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 900 $
Valeur bâtiment
754 700 $
Rôle antérieur
937 200 $
ID provincial
58227064485250700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 98 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 496, rue Portneuf, Longueuil 2024-08-22 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (3 385 $/m²) 295,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +198 792 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 463 792 $ Poids 0 % |
| 2 | 190, rue Paul, Longueuil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (3 569 $/m²) 241,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +215 500 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 174 570 $ Poids 0 % |
| 3 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +229 722 $ · Ajust. âge +45 944 $ | 1 206 141 $ Poids 0 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 970 m · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 880 024 $ Poids 0 % |
| 5 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 005 335 $ Poids 0 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +178 750 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 969 253 $ Poids 0 % |