935 Rue LAVIOLETTE · Longueuil
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 6 062 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 378 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064500560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13112
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
378 200 $
ID provincial
58227064500560100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
623 000 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −15 459 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 677 357 $ Poids 51 % |
| 2 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge −687 $ | 144 144 $ Poids 49 % |
| 3 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 588 496 $ Poids 45 % |
| 4 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 443 021 $ Poids 42 % |
| 5 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 831 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 555 856 $ Poids 41 % |
| 6 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 527 390 $ Poids 36 % |
| 7 | 380, rue Vermont, Longueuil 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 948 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 603 178 $ Poids 35 % |
| 8 | 180, rue Barthelemy, Longueuil 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (4 250 $/m²) 100,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +38 247 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 492 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 1342, rue Grant, Longueuil 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (7 442 $/m²) 90,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 454 $ Poids 30 % |
| 10 | 119, rue Rougemont, Longueuil 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 862 $/m²) 88,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 329 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 616 474 $ Poids 30 % |
| 11 | 1120, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 370 $/m²) 88,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 629 634 $ Poids 27 % |
| 12 | 165, rue Montcalm, Longueuil 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (6 012 $/m²) 98,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 685 145 $ Poids 26 % |