1080 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 792 $/m² · 119,8 m² · constr. 1963 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 477 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064502226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12309
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 100 $
Valeur bâtiment
260 700 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
58227064502226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 523
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 945 m · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +12 284 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 771 781 $ Poids 54 % |
| 2 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 832 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 524 458 $ Poids 45 % |
| 3 | 513, rue Prévost, Longueuil 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 414 $/m²) 139,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 596 $ · Ajust. âge +39 910 $ | 611 314 $ Poids 41 % |
| 4 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +39 060 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 770 226 $ Poids 40 % |
| 5 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 726 349 $ Poids 40 % |
| 6 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 171 $ Poids 37 % |
| 7 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 858 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +65 096 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 693 987 $ Poids 36 % |
| 8 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 930 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +11 813 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 200 698 $ Poids 35 % |
| 9 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge −17 652 $ | 296 446 $ Poids 35 % |
| 10 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 493 $ Poids 34 % |
| 11 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 593 070 $ Poids 32 % |
| 12 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +74 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 680 $ Poids 28 % |