1119 Rue BELLERIVE · Longueuil
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 105,9 m² · constr. 1972 · terrain 549,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 392 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064504813900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12292
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
58227064504813900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 862 m · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 673 221 $ Poids 55 % |
| 2 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 966 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 515 145 $ Poids 49 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +22 213 $ · Ajust. âge −9 135 $ | 678 509 $ Poids 48 % |
| 4 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +21 599 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 635 475 $ Poids 47 % |
| 5 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 247 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 707 047 $ Poids 47 % |
| 6 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 989 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 498 461 $ Poids 43 % |
| 7 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 651 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 760 596 $ Poids 42 % |
| 8 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 756 390 $ Poids 39 % |
| 9 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 196 985 $ Poids 39 % |
| 10 | 1003, chemin du Lac, Longueuil 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 925 $/m²) 113,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 534 329 $ Poids 38 % |
| 11 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +29 177 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 752 731 $ Poids 38 % |
| 12 | 1005, chemin du Lac, Longueuil 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 521 500 $ (4 587 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −49 542 $ | 523 433 $ Poids 36 % |