1328 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 119,5 m² · constr. 1992 · terrain 322,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
322,3 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 328 600 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011328
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25554
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
206 300 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
58227064505565100011328
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 45 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1074, rue Fabre, Longueuil 2026-06-18 · 828 m · Vendu 636 000 $ (5 559 $/m²) 114,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge +50 880 $ | 709 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 860 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 711 $ Poids 70 % |
| 3 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 876 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −459 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 610 364 $ Poids 70 % |
| 4 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 869 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 593 817 $ Poids 68 % |
| 5 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 839 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −21 886 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 695 748 $ Poids 66 % |
| 6 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 930 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 865 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 869 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 661 246 $ Poids 61 % |
| 8 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 910 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 719 143 $ Poids 61 % |
| 9 | 1702, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 532 000 $ (4 419 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 629 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +2 660 $ | 573 300 $ Poids 58 % |
| 10 | 1666, rue Adoncour, Longueuil 2025-12-18 · 979 m · Vendu 575 000 $ (4 768 $/m²) 120,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 278 $ Poids 57 % |
| 11 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 672 443 $ Poids 56 % |
| 12 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 925 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 587 $ Poids 56 % |