1404 Rue ADONCOUR · Longueuil
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 120,3 m² · constr. 1992 · terrain 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
133,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 100 $
Rôle antérieur 371 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064505565100011404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25573
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
371 500 $
ID provincial
58227064505565100011404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue Francis, Longueuil 2026-06-01 · 787 m · Vendu 570 000 $ (4 762 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 616 $ Poids 74 % |
| 2 | 920, rue Prieur, Longueuil 2026-06-30 · 803 m · Vendu 549 000 $ (4 586 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 612 199 $ Poids 74 % |
| 3 | 931, rue Francis, Longueuil 2026-04-10 · 797 m · Vendu 521 000 $ (4 353 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 595 558 $ Poids 72 % |
| 4 | 930, rue Prieur, Longueuil 2026-06-11 · 767 m · Vendu 645 000 $ (5 031 $/m²) 128,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −19 873 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 760 $ Poids 71 % |
| 5 | 895, rue Sabatino, Longueuil 2026-06-02 · 860 m · Vendu 756 000 $ (6 732 $/m²) 112,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 533 $ · Ajust. superficie +26 928 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 868 061 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue Fabre, Longueuil 2026-01-22 · 800 m · Vendu 577 000 $ (4 572 $/m²) 126,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −13 488 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 663 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 978, rue Fabre, Longueuil 2026-01-13 · 842 m · Vendu 620 000 $ (5 057 $/m²) 122,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 721 166 $ Poids 65 % |
| 8 | 900, rue Prieur, Longueuil 2025-10-27 · 853 m · Vendu 540 000 $ (4 511 $/m²) 119,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 391 $ Poids 59 % |
| 9 | 1726, rue Adoncour, Longueuil 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 624 000 $ (5 183 $/m²) 120,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 655 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 674 516 $ Poids 59 % |
| 10 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 882 148 $ Poids 44 % |
| 11 | 925, rue Francis, Longueuil 2025-02-25 · 806 m · Vendu 111 000 $ (928 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 759 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 143 184 $ Poids 41 % |
| 12 | 874, rue Francis, Longueuil 2025-09-09 · 924 m · Vendu 575 000 $ (5 518 $/m²) 104,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +44 422 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 730 203 $ Poids 39 % |