893 Rue LE CARON · Longueuil
Valeur estimée
649 900 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 100,1 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 440 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064511035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13157
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
440 700 $
ID provincial
58227064511035400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
626 000 $
$/m² médian
4 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 65 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 878 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 599 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 655 149 $ Poids 68 % |
| 2 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 919 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 589 796 $ Poids 66 % |
| 3 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 903 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −3 180 $ | 701 916 $ Poids 54 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 829 $ Poids 46 % |
| 5 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −19 010 $ | 269 900 $ Poids 46 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −5 263 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 687 553 $ Poids 45 % |
| 7 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 865 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge −773 $ | 59 317 $ Poids 45 % |
| 8 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 927 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 554 076 $ Poids 45 % |
| 9 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 807 $ · Ajust. âge −687 $ | 146 576 $ Poids 39 % |
| 10 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −30 692 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 669 315 $ Poids 39 % |
| 11 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 115 371 $ Poids 38 % |
| 12 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 449 403 $ Poids 36 % |