910 Rue NICOLET · Longueuil
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 182 $/m² · 95,5 m² · constr. 1965 · terrain 603,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064511583800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13199
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 900 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
58227064511583800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 914 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 584 994 $ Poids 64 % |
| 2 | 404, rue Prévost, Longueuil 2026-09-18 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (5 865 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 495 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 884 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −4 918 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 696 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 610 586 $ Poids 52 % |
| 5 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 145 029 $ Poids 46 % |
| 6 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −20 392 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 682 458 $ Poids 43 % |
| 7 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-10-19 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (4 665 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 754 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 440 834 $ Poids 40 % |
| 8 | 301, rue Diane, Longueuil 2026-10-07 · 1.4 km · Vendu 166 600 $ (1 748 $/m²) 95,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +10 829 $ | 177 604 $ Poids 40 % |
| 9 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 906 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −15 602 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 549 877 $ Poids 40 % |
| 10 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −13 681 $ · Ajust. âge −14 937 $ | 268 092 $ Poids 39 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +19 717 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 592 110 $ Poids 39 % |
| 12 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 496 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 559 246 $ Poids 36 % |