876 Rue NOYAN · Longueuil
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 390 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064512447600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13217
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 900 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
390 700 $
ID provincial
58227064512447600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 48 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 814 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 451 439 $ Poids 70 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 645 $ Poids 63 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 841 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 619 904 $ Poids 58 % |
| 4 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 580 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 690 901 $ Poids 49 % |
| 6 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 991 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −258 $ | 58 267 $ Poids 48 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 605 397 $ Poids 46 % |
| 8 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge +687 $ | 143 792 $ Poids 41 % |
| 9 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 545 269 $ Poids 38 % |
| 10 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 676 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 878 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 180 352 $ Poids 36 % |
| 12 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 587 208 $ Poids 34 % |