845 Rue NOYAN · Longueuil
Valeur estimée
701 900 $
Unifamiliale · 6 119 $/m² · 114,7 m² · constr. 1964 · terrain 660,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 408 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064513218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13201
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
58227064513218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Valois, Longueuil 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 466 $/m²) 116 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 203 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 759 044 $ Poids 52 % |
| 2 | 896, rue Briggs Est, Longueuil 2025-08-22 · 897 m · Vendu 462 500 $ (4 335 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 191 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 515 717 $ Poids 48 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 949 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 681 298 $ Poids 40 % |
| 4 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 284 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 638 160 $ Poids 39 % |
| 5 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 982 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +7 479 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 197 264 $ Poids 38 % |
| 6 | 660, rue de Provence, Longueuil 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (6 620 $/m²) 108 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 756 919 $ Poids 37 % |
| 7 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +9 317 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 715 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 058 $ Poids 36 % |
| 9 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −16 294 $ | 291 283 $ Poids 35 % |
| 10 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 756 140 $ Poids 31 % |
| 11 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +36 046 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 598 800 $ Poids 29 % |
| 12 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 742 263 $ Poids 28 % |