1016 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 021 300 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 215,7 m² · constr. 1993 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 400 $
Rôle antérieur 686 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064515695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24952
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 200 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
686 000 $
ID provincial
58227064515695900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 059 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +77 492 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 950 937 $ Poids 35 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 006 483 $ Poids 23 % |
| 3 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 845 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +110 617 $ · Ajust. âge +57 195 $ | 855 789 $ Poids 17 % |
| 4 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 032 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 376 968 $ Poids 16 % |
| 5 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 981 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +134 024 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 913 958 $ Poids 16 % |
| 6 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −86 348 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 946 074 $ Poids 14 % |
| 7 | 901, rue Sabatino, Longueuil 2026-04-24 · 934 m · Vendu 790 000 $ (5 374 $/m²) 147 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +184 602 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 085 675 $ Poids 13 % |
| 8 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +44 381 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 771 905 $ Poids 13 % |
| 9 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +116 316 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 974 342 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 555 $/m²) 143,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 884 250 $ Poids 9 % |
| 11 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +121 797 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 827 436 $ Poids 8 % |
| 12 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +142 258 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 037 724 $ Poids 8 % |