1056 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 026 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 206,3 m² · constr. 1990 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 300 $
Rôle antérieur 627 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064517991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24963
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 500 $
Valeur bâtiment
510 800 $
Rôle antérieur
627 600 $
ID provincial
58227064517991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 778 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 824 830 $ Poids 75 % |
| 2 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 723 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 543 $ Poids 66 % |
| 3 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 693 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −58 975 $ · Ajust. âge −18 285 $ | 1 157 111 $ Poids 65 % |
| 4 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 624 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +3 329 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 145 375 $ Poids 64 % |
| 5 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 860 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −11 559 $ · Ajust. âge +3 498 $ | 355 926 $ Poids 63 % |
| 6 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 486 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +76 535 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 485 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 846 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 945 626 $ Poids 60 % |
| 8 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 560 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −54 278 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 170 963 $ Poids 52 % |
| 9 | 666, rue Maple, Longueuil 2025-04-14 · 667 m · Vendu 875 000 $ (4 075 $/m²) 214,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 978 640 $ Poids 48 % |
| 10 | 1301, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-16 · 640 m · Vendu 915 000 $ (3 723 $/m²) 245,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie −73 520 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 874 052 $ Poids 44 % |
| 11 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 833 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +33 785 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 203 384 $ Poids 37 % |
| 12 | 1410, rue des Sittelles, Longueuil 2024-12-17 · 661 m · Vendu 830 000 $ (3 862 $/m²) 214,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −16 608 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 964 295 $ Poids 37 % |