1142 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 116,7 m² · constr. 1969 · terrain 566,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 300 $
Rôle antérieur 488 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064520872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
488 000 $
ID provincial
58227064520872900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 68 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 300 630 $ Poids 50 % |
| 2 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 798 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 736 154 $ Poids 47 % |
| 3 | 329, rue Rougemont, Longueuil 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 902 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 920 $ Poids 44 % |
| 4 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +49 336 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 765 567 $ Poids 41 % |
| 5 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 128 000 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue Barthélémy, Longueuil 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (5 293 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 584 866 $ Poids 36 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 498 099 $ Poids 33 % |
| 8 | 501, rue Benoit Est, Longueuil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 792 $/m²) 134,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −42 888 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 565 095 $ Poids 32 % |
| 9 | 660, Rue Lamarre, Longueuil 2024-11-19 · 833 m · Vendu 430 000 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 470 696 $ Poids 32 % |
| 10 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +15 376 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 580 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 955, rue Grant, Longueuil 2026-05-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ (5 207 $/m²) 116,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 553 430 $ Poids 29 % |
| 12 | 361, rue Brodeur, Longueuil 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 729 $/m²) 126,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 293 $ Poids 25 % |