1150 Rue FRÉCHETTE · Longueuil
Valeur estimée
620 400 $
Unifamiliale · 6 292 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 569,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 417 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064520974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12508
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
58227064520974400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 196 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 706 034 $ Poids 52 % |
| 2 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 946 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 632 316 $ Poids 51 % |
| 3 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge −9 505 $ | 277 487 $ Poids 51 % |
| 4 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.1 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge +4 124 $ | 150 210 $ Poids 49 % |
| 5 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 819 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 569 116 $ Poids 48 % |
| 6 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 118 428 $ Poids 44 % |
| 7 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 460 840 $ Poids 43 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 612 640 $ Poids 42 % |
| 9 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 455 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 578 505 $ Poids 38 % |
| 10 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 543 302 $ Poids 38 % |
| 11 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 686 554 $ Poids 37 % |
| 12 | 554, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-04-01 · 933 m · Vendu 508 000 $ (5 607 $/m²) 90,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 610 696 $ Poids 36 % |