906 Rue NOYAN · Longueuil
Valeur estimée
591 500 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 98,4 m² · constr. 1964 · terrain 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 900 $
Rôle antérieur 395 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064522050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13222
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 900 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
58227064522050700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 731 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 722 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 460 722 $ Poids 69 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 958 m · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 840 $ Poids 65 % |
| 3 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 766 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −33 495 $ | 631 011 $ Poids 63 % |
| 4 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 993 m · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 590 584 $ Poids 63 % |
| 5 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 955 m · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 702 703 $ Poids 53 % |
| 6 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 933 m · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −258 $ | 59 330 $ Poids 46 % |
| 7 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 295 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 617 115 $ Poids 45 % |
| 8 | 914, Valois, Longueuil 2025-05-13 · 789 m · Vendu 180 000 $ (1 700 $/m²) 105,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 183 411 $ Poids 44 % |
| 9 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −10 854 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 688 651 $ Poids 43 % |
| 10 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −16 294 $ | 270 442 $ Poids 43 % |
| 11 | 670, rue Briggs Est, Longueuil 2025-06-06 · 975 m · Vendu 545 000 $ (5 380 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 554 953 $ Poids 43 % |
| 12 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +687 $ | 146 617 $ Poids 41 % |