887 Rue NOYAN · Longueuil
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 6 629 $/m² · 87,3 m² · constr. 1963 · terrain 646,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064522068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13208
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
58227064522068600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 49 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 868, rue Briggs Est, Longueuil 2026-08-31 · 807 m · Vendu 460 000 $ (5 157 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 429 801 $ Poids 74 % |
| 2 | 570, rue Prévost, Longueuil 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (6 775 $/m²) 95,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 762 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 615 013 $ Poids 54 % |
| 3 | 605, rue Barthélémy, Longueuil 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 51 512 $ (591 $/m²) 87,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 768 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −515 $ | 55 794 $ Poids 52 % |
| 4 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 578 074 $ Poids 47 % |
| 5 | 836, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-10-29 · 845 m · Vendu 609 000 $ (6 170 $/m²) 98,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −35 170 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 593 721 $ Poids 45 % |
| 6 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 221 $ Poids 45 % |
| 7 | 570, rue Leblanc Est, Longueuil 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 838 $/m²) 98,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 690 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 555 310 $ Poids 45 % |
| 8 | 429, rue Prévost, Longueuil 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 854 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 276 946 $ Poids 41 % |
| 9 | 663, rue Briggs Est, Longueuil 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (6 557 $/m²) 97 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −31 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 537, rue Briggs Est, Longueuil 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 516 000 $ (6 092 $/m²) 84,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 224 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 548 563 $ Poids 36 % |
| 11 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 561 357 $ Poids 36 % |
| 12 | 429, rue Prévost, Longueuil 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 730 $/m²) 80,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 256 151 $ Poids 32 % |