1217 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
847 100 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 200,8 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 497 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064524869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24946
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
410 800 $
Rôle antérieur
497 400 $
ID provincial
58227064524869900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +41 745 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 190 $ Poids 48 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 957 214 $ Poids 27 % |
| 3 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 441 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 924 942 $ Poids 20 % |
| 4 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 747 771 $ Poids 17 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +102 037 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 984 304 $ Poids 13 % |
| 6 | 198, rue Louise, Longueuil 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (4 131 $/m²) 173,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +57 208 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 872 736 $ Poids 7 % |
| 7 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 067 780 $ Poids 7 % |
| 8 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +77 372 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 017 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +88 308 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 859 199 $ Poids 2 % |
| 10 | 370, Rue De Gentilly, Longueuil 2024-03-20 · 2.4 km · Vendu 581 000 $ (3 593 $/m²) 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +154 166 $ · Ajust. superficie +70 245 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 863 511 $ Poids 1 % |