997 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
968 900 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 247,4 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064525632500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24911
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
58227064525632500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 460 292 $ Poids 26 % |
| 2 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −25 923 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 991 573 $ Poids 24 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +83 987 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 065 329 $ Poids 19 % |
| 4 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +153 544 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 026 990 $ Poids 18 % |
| 5 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 784 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +158 875 $ · Ajust. âge +47 663 $ | 894 514 $ Poids 7 % |
| 6 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +95 728 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 823 252 $ Poids 7 % |
| 7 | 865, rue des Pins, Longueuil 2026-03-23 · 998 m · Vendu 663 000 $ (4 316 $/m²) 153,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 633 $ · Ajust. superficie +165 750 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 945 683 $ Poids 6 % |
| 8 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +194 767 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 1 040 268 $ Poids 6 % |
| 9 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +104 402 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 171 735 $ Poids 4 % |
| 10 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 389 $ Poids 4 % |
| 11 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 1 102 267 $ Poids 4 % |
| 12 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −71 360 $ | 1 117 298 $ Poids 3 % |