1110 Rue BUSES · Longueuil
Valeur estimée
895 400 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 201 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 700 $
Rôle antérieur 571 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064525864500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25032
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
571 300 $
ID provincial
58227064525864500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 89 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 915 670 $ Poids 45 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −23 665 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 967 478 $ Poids 26 % |
| 3 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +79 936 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 933 787 $ Poids 19 % |
| 4 | 885, rue Bellerive, Longueuil 2024-07-31 · 990 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +52 748 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 013 828 $ Poids 16 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 748 095 $ Poids 16 % |
| 6 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +102 577 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 993 643 $ Poids 13 % |
| 7 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +106 007 $ · Ajust. âge −62 440 $ | 1 009 225 $ Poids 12 % |
| 8 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 068 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 1050, rue Grant, Longueuil 2025-01-29 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (4 396 $/m²) 165,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +139 638 $ · Ajust. superficie +77 812 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 1 018 250 $ Poids 4 % |
| 10 | 1170, rue Saint-Alexandre, Longueuil 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 415 $/m²) 160,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 859 640 $ Poids 2 % |
| 11 | 370, Rue De Gentilly, Longueuil 2024-03-20 · 2.5 km · Vendu 581 000 $ (3 593 $/m²) 161,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +154 166 $ · Ajust. superficie +70 604 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 863 870 $ Poids 1 % |