1114 Rue BUSES · Longueuil
Valeur estimée
1 017 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 259,5 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 900 $
Rôle antérieur 651 700 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064525973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25033
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
58227064525973200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 555
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 492 097 $ Poids 25 % |
| 2 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 019 612 $ Poids 24 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +112 060 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 098 302 $ Poids 16 % |
| 4 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +182 574 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 056 019 $ Poids 13 % |
| 5 | 1791-1793, Rue Lavallée, Longueuil 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 240 $/m²) 188,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +115 327 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 842 851 $ Poids 5 % |
| 6 | 1275, rue Forant, Longueuil 2025-06-23 · 783 m · Vendu 635 500 $ (3 972 $/m²) 160 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 477 $ · Ajust. superficie +158 875 $ · Ajust. âge +50 840 $ | 897 692 $ Poids 5 % |
| 7 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 1 058 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 900, rue Saint-Jean, Longueuil 2025-11-13 · 2.4 km · Vendu 895 000 $ (4 462 $/m²) 200,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +131 395 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 198 728 $ Poids 3 % |
| 9 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +220 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 106 667 $ Poids 3 % |
| 10 | 636, rue Benoit Est, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 143 $/m²) 156,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 861 639 $ Poids 2 % |
| 11 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +223 000 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 121 758 $ Poids 2 % |
| 12 | 892, rue Maple, Longueuil 2024-06-12 · 866 m · Vendu 500 000 $ (3 167 $/m²) 157,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 767 880 $ Poids 2 % |