1053 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 215 m² · constr. 1993 · terrain 760,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
909 500 $
Rôle antérieur 782 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064526227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24919
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 100 $
Valeur bâtiment
477 400 $
Rôle antérieur
782 000 $
ID provincial
58227064526227300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 586
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 739 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 641 $ · Ajust. âge +59 175 $ | 852 816 $ Poids 78 % |
| 2 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 844 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −4 671 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 368 061 $ Poids 68 % |
| 3 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 939 m · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −96 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 160 841 $ Poids 37 % |
| 4 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 789 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +55 558 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 239 632 $ Poids 35 % |
| 5 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +75 812 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 949 258 $ Poids 32 % |
| 6 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 981 m · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 459 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +8 816 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 1 004 859 $ Poids 22 % |
| 8 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −39 673 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 808 953 $ Poids 22 % |
| 9 | 205, rue Léopold, Longueuil 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (5 321 $/m²) 230,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +162 935 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 224 992 $ Poids 16 % |
| 10 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −109 871 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 375 129 $ Poids 14 % |
| 11 | 1045, rue Boulé, Longueuil 2024-09-26 · 993 m · Vendu 900 000 $ (5 190 $/m²) 173,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +107 958 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 221 030 $ Poids 13 % |
| 12 | 225, rue Lareau, Longueuil 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 808 $/m²) 176,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +91 827 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 097 016 $ Poids 13 % |