1069 Rue PERDRIX · Longueuil
Valeur estimée
882 400 $
Unifamiliale · 4 405 $/m² · 200,3 m² · constr. 1992 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064527762100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
24923
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
397 500 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58227064527762100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 038 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 88 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1368, rue des Mouettes, Longueuil 2026-06-02 · 427 m · Vendu 855 000 $ (4 173 $/m²) 204,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 869 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 783 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +55 230 $ | 821 581 $ Poids 71 % |
| 3 | 1441, rue des Sittelles, Longueuil 2025-12-02 · 677 m · Vendu 1 099 000 $ (5 531 $/m²) 198,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +97 525 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +10 990 $ | 1 211 940 $ Poids 69 % |
| 4 | 864, rue Nicolet, Longueuil 2025-12-09 · 520 m · Vendu 1 185 000 $ (6 486 $/m²) 182,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +105 157 $ · Ajust. superficie +57 077 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 465 734 $ Poids 67 % |
| 5 | 1305, rue des Mouettes, Longueuil 2025-09-02 · 592 m · Vendu 1 050 000 $ (5 122 $/m²) 205 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 140 509 $ Poids 64 % |
| 6 | 726, Rue Maple, Longueuil 2026-05-25 · 910 m · Vendu 880 000 $ (4 752 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 940 171 $ Poids 62 % |
| 7 | 1418, rue des Sittelles, Longueuil 2026-05-19 · 656 m · Vendu 1 219 000 $ (5 337 $/m²) 228,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 371 $ · Ajust. superficie −74 987 $ · Ajust. âge −6 095 $ | 1 153 290 $ Poids 59 % |
| 8 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 913 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +6 996 $ | 354 674 $ Poids 55 % |
| 9 | 1200, des Perdrix, Longueuil 2025-04-01 · 303 m · Vendu 900 000 $ (4 722 $/m²) 190,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 038 109 $ Poids 54 % |
| 10 | 1320, rue des Mouettes, Longueuil 2025-07-10 · 533 m · Vendu 1 175 000 $ (5 169 $/m²) 227,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 992 $ · Ajust. superficie −69 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 205 $ Poids 46 % |
| 11 | 666, rue Maple, Longueuil 2025-04-14 · 731 m · Vendu 875 000 $ (4 075 $/m²) 214,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 975 164 $ Poids 43 % |
| 12 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 809 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 198 019 $ Poids 40 % |