1149 Rue FRÉMONT · Longueuil
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 104,7 m² · constr. 1972 · terrain 651,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 800 $
Rôle antérieur 430 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064530141300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12600
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 800 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
58227064530141300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 58 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Wolfe, Longueuil 2026-01-15 · 993 m · Vendu 271 575 $ (2 557 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 135 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge −5 431 $ | 289 360 $ Poids 57 % |
| 2 | 1776, rue Laurier, Longueuil 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 578 $/m²) 101,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +30 105 $ | 736 133 $ Poids 54 % |
| 3 | 647, rue Montcalm, Longueuil 2025-08-21 · 995 m · Vendu 110 000 $ (1 058 $/m²) 104 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +370 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 123 304 $ Poids 48 % |
| 4 | 379, rue Prévost, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (5 481 $/m²) 111,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −18 086 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 370 $ Poids 46 % |
| 5 | 359, boulevard Curé-Poirier Est, Longueuil 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 117 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 479 622 $ Poids 44 % |
| 6 | 445, rue Saint-Michel, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 510 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 802 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 660 902 $ Poids 43 % |
| 7 | 610, rue Vermont, Longueuil 2026-08-26 · 1.0 km · Vendu 137 456 $ (1 569 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 416 $ · Ajust. âge +6 186 $ | 157 058 $ Poids 40 % |
| 8 | 409, rue Frontenac, Longueuil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 162 $/m²) 89,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +48 061 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 639 668 $ Poids 36 % |
| 9 | 2062, rue Chamberland, Longueuil 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 858 $/m²) 95,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 565 049 $ Poids 35 % |
| 10 | 143, rue Wolfe, Longueuil 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (5 897 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +16 217 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 550 094 $ Poids 34 % |
| 11 | 315, rue Frontenac, Longueuil 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 084 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 603 859 $ Poids 32 % |
| 12 | 568, rue Goyette, Longueuil 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 805 $/m²) 110,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −13 454 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 559 263 $ Poids 32 % |