1070 Rue BUSES · Longueuil
Valeur estimée
994 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 219,4 m² · constr. 1989 · terrain 622,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 600 $
Rôle antérieur 661 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
064537101100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25022
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 400 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
661 700 $
ID provincial
58227064537101100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1049, rue Frémont, Longueuil 2026-07-16 · 776 m · Vendu 789 000 $ (3 713 $/m²) 212,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 845 205 $ Poids 75 % |
| 2 | 793, rue Maple, Longueuil 2026-04-08 · 928 m · Vendu 349 787 $ (1 583 $/m²) 220,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +1 749 $ | 364 549 $ Poids 65 % |
| 3 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 686 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −85 982 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 147 150 $ Poids 39 % |
| 4 | 1045, rue Saint-Michel, Longueuil 2025-02-28 · 789 m · Vendu 965 000 $ (5 005 $/m²) 192,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +180 474 $ · Ajust. superficie +66 569 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 231 343 $ Poids 33 % |
| 5 | 1288, rue Maple, Longueuil 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 798 $/m²) 183,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 445 $ · Ajust. superficie +86 369 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 959 814 $ Poids 28 % |
| 6 | 762, RUE DOLBEAU, Longueuil 2025-06-06 · 886 m · Vendu 960 000 $ (3 652 $/m²) 262,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 273 $ · Ajust. superficie −79 422 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 964 651 $ Poids 25 % |
| 7 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +19 025 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 995 467 $ Poids 23 % |
| 8 | 778, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 1 125 000 $ (5 603 $/m²) 200,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +52 104 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 449 069 $ Poids 22 % |
| 9 | 335, rue de Champagne, Longueuil 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 1 550 000 $ (6 840 $/m²) 226,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +143 627 $ · Ajust. superficie −24 625 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 824 002 $ Poids 19 % |
| 10 | 380, rue Champagne, Longueuil 2026-08-25 · 1.9 km · Vendu 1 350 000 $ (5 257 $/m²) 256,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 306 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 386 694 $ Poids 13 % |
| 11 | 594, rue de Normandie, Longueuil 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (3 812 $/m²) 261 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −79 295 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 933 227 $ Poids 11 % |
| 12 | 738, rue de Ville-Marie, Longueuil 2024-05-08 · 1.0 km · Vendu 338 384 $ (1 321 $/m²) 256,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 858 $ · Ajust. superficie −24 246 $ · Ajust. âge +5 076 $ | 382 072 $ Poids 10 % |